En vente Appartement 2 pièces 41 m²

Description

Iad France - Guillaume Plata vous propose : LIMOGES - T2 DE 41 m² PROCHE DE LA GARE - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT !

Vous recherchez un appartement prêt à vivre ou un investissement rentable dans un secteur recherché ? Ne cherchez plus !

À seulement quelques minutes à pied de la gare des Bénédictins, du centre-ville, des commerces, des transports et du lycée Raoul Dautry, découvrez ce T2 de 41 m² situé au sein d'une petite copropriété calme de seulement 9 logements.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Vous y trouverez :
? Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée
? Une chambre confortable avec dressing
? Une salle de bains avec WC

En complément :
? Cave privative
? Grenier privatif
? Cour intérieure commune

Le chauffage collectif au gaz est compris dans les charges de copropriété, un véritable atout pour maîtriser votre budget.

Un investissement intelligent

Jusqu'à présent loué 500 ¤ / mois, cet appartement sera libre de toute occupation lors de la vente, vous laissant le choix entre :

réaliser un investissement locatif,
ou devenir propriétaire de votre premier logement.

? Emplacement stratégique, faibles contraintes, forte demande locative : un bien qui coche toutes les cases.

Les appartements de ce secteur partent rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160¤ par mois (soit 1920 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 27. Quote part annuelle(moyenne) : 1920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33364078)