En vente Appartement 5 pièces 91 m²

Description

Iad France - Mady Dembele vous propose : - COUP DE COEUR À TRIEL-SUR-SEINE - 5 PIÈCES LUMINEUX CLIMATISÉ AVEC BOX XXL -

Et si votre prochain chez-vous cochait enfin toutes les cases ?

Situé en plein cOEur de Triel-sur-Seine, dans un environnement recherché, découvrez ce superbe appartement de 91 m² niché au 2e étage d'une résidence calme et agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace parfaitement agencé :
Un séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest
Une cuisine séparée et équipée
3 belles chambres (avec possibilité d'en créer une 4e selon vos besoins)
Une salle de bain + WC indépendant

Ici, chaque mètre carré a été pensé pour votre confort au quotidien.

Le vrai plus ? Une luminosité exceptionnelle toute la journée et une vue dégagée qui invite à la détente... un vrai sentiment de sérénité dès que vous passez la porte.

Côté pratique : bénéficiez d'un box en sous-sol de plus de 30 m² - un atout rare pour stationner facilement (et même stocker ! ).

Un emplacement idéal pour toute la famille :

- Centre-ville et commerces à 9 min à pied
- Écoles primaires à moins de 10 min à pied
- Collège à 3 min en voiture
- Gare à 13 min à pied
- Accès rapide à l'A13 en 12 min

Léger rafraichissement à prévoir

Alors ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et ressentir le potentiel de ce bien en vrai.

- Horaires de visites adapté à votre emploi du temps -

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Je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous offrir un service sur mesure et personnalisé.
- L'avis de valeur est GRATUIT -

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232.97¤ par mois (soit 2795.64 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 277800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 11200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mady Dembele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 904229184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 93. Quote part annuelle(moyenne) : 2795.64 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 277 800 ¤. (gedeon_6727_33364227)