En vente Local 140 m²

Description

Iad France - Julien Bernardini vous propose : Murs commerciaux Boulogne Billancourt - Grand Linéaire - Extraction - local d'angle :

Données Techniques
Surface (s) :
RDC : 104 m² environ env. plain pied, Cuisine, Salle
(R + 1) : 100 m² environ env. Gaines tech. Vestiaire, Stockage Terrasse permanente couverte 60 m² environ + extérieure. / .
Capacité : 60 places intérieures / 50 places en terrasse -
Extraction : 400mm -
Parking privé : 1 en sous-sol -
Destination : « Restauration sur place et à emporter » -

Données Financières
Loyer : 7 000 * ¤ HT HC / mois soit 84 000 * ¤ HT HC / an
* Estimé, fourchette basse commerces voisins
Charges : 4500 ¤ / an
Foncière : 1800 ¤ / an

Environnement
Emplacement d'angle, grand linéaire
Secteur en développement
Clientèle de Bureau et de quartier (CSP - CSP + )
Axes et leviers de croissance importants
Aménagement optimisable.
+
o Idéal restaurant familiale / Bar-restaurant à thème / .
o Mezzanine possible (Grande hauteur sous plafond)
o 1 Parking privé en sous sol
o Beau linéaire
o Terrasse double

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 433.33¤ par mois (soit 5200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1272000 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 72000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bernardini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 499641314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 70. Quote part annuelle(moyenne) : 5200 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 ¤. (gedeon_6727_33364234)