En vente Maison 3 pièces 170 m²

Description

Iad France - Frédéric Pau vous propose : Maison à rénover 170 m² - Fort potentiel - Extérieur - Thairé (17290)

Située sur la commune de Thairé, à quelques de La Rochelle et de la plage de Châtelaillon, découvrez cette maison d'environ 170 m² à aménager entièrement, offrant un beau potentiel pour un projet sur mesure.

Idéal investisseurs ou projet familial, ce bien permet de multiples configurations : résidence principale, division en plusieurs logements ou optimisation patrimoniale.
La maison se compose de :

o Au rez-de-chaussée :
Un plateau d'environ 85 m² sur dalle béton, actuellement divisé en plusieurs pièces, entièrement modulables selon vos besoins.
Possibilité d'en détacher un logement indépendant d'environ 30 m², ou de l'aménager en garage.

o À l'étage :
Un vaste plateau brut d'environ 85 m² avec plancher bois, à aménager librement.

Les extérieurs :
o Appentis d'environ 12 m² avec barbecue, idéal pour les moments conviviaux
o Extérieur privatif, très agréable pour profiter des beaux jours
o 2 places de stationnement privatives

Pour encore mieux vous projeter, une visite virtuelle est disponible sur simple demande.

Les + :
o Présence d'une pompe à chaleur pour optimiser les performances énergétiques de votre futur projet
o Gros potentiel d'aménagement avec des volumes généreux
o Extérieur confortable
o Possibilité de division ou rendement locatif

Travaux importants à prévoir, mais une base idéale pour un projet à votre image. Le projet vous plaît ? Je vous attends avec plaisir pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 889572939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33364267)