En vente Appartement 2 pièces 56 m²

Description

Iad France - Marie-Astrid De Bigault De Cazanove vous propose : * PARIS 14e - SPCACIEUX 2 PIÈCES - TRAVERSANT - BALCON - CAVE *

À 2 minutes à pied du Tramway T3A et à 5 minutes à pied du métro Porte d'Orléans (ligne 4), au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et parfaitement tenue avec local vélos, ce 2 pièces de 56 m² en excellent état offre une distribution particulièrement bien pensée.

Traversant Est / Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse qui dessert la pièce de vie, la cuisine indépendante ainsi que l'espace nuit. Le séjour d'environ 21 m² se prolonge par un généreux balcon, promesse de moments conviviaux et ensoleillés.
La cuisine indépendante, exposée Ouest, dispose d'un aménagement existant à repenser pour optimiser pleinement l'espace.

L'espace nuit se compose d'une chambre de près de 12 m², d'une salle de bains avec baignoire, fenêtre et VMC, et de WC indépendants.

De nombreux rangements complètent l'ensemble.

Le bien bénéficie d'un DPE en D, témoignant d'un bon équilibre entre confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.

En annexe : une cave accessible directement par l'ascenseur. Une place de parking peut venir compléter le bien.

Un appartement bien distribué, lumineux, avec extérieur et stationnement, dans un secteur recherché du 14ème arrondissement.

Une adresse présentée par Marie-Astrid de Bigault de Cazanove : votre projet devient le mien jusqu'à sa réussite. Parlons-en !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.87¤ par mois (soit 1522.44 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Astrid De Bigault De Cazanove mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 908573249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 73. Quote part annuelle(moyenne) : 1522.44 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33232476)