En vente Appartement 3 pièces 63 m²

Description

Iad France - Julien Petit vous propose : Appartement - 3 pièces - 63 m²

Proche RER B et C, dans petite résidence avec espaces verts, en rez-de-chaussée surélevé, appartement 3 pièces d'une superficie de 63 m² en très bon état général. Il a bénéficié d'améliorations techniques significatives, notamment une isolation intérieure et des fenêtres en double vitrage assurant un confort thermique et acoustique optimal.

L'espace intérieur s'organise autour d'une entrée qui dessert un séjour lumineux et une cuisine entièrement aménagée. La partie nuit se compose de deux chambres confortables avec placards, d'une salle d'eau, dressing et d'un wc séparé. Pour faciliter votre quotidien, la résidence propose un stationnement libre pour les véhicules et le logement dispose d'une cave privative en sous-sol. Les familles apprécieront la proximité immédiate des infrastructures scolaires : écoles maternelle et élémentaire du Noyer Doré et collège Anne Frank, accessibles rapidement à pied.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212¤ par mois (soit 2544 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 217000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919152769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 78. Quote part annuelle(moyenne) : 2544 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 ¤. (gedeon_6727_33232484)