En vente Appartement 4 pièces 100 m²

Description

Iad France - Nicolas Grandener vous propose : Appartement 100 m² avec vue exceptionnelle - Moulin à Vent - 3 chambres - Balcon
Au cOEur du secteur recherché du Moulin à Vent, au 5e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement de 100 m² habitables offrant une vue imprenable sur les Albères et le Canigou.
Lumineux grâce à son orientation sud-est, il se compose d'un séjour avec climatisation réversible ouvert sur des balcons, de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant.
Prestations : double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz de ville.
Ce bien se distingue par son étage élevé, sa vue dégagée, un vrai plus sur le secteur.
Charges de copropriété : 1 700 ¤ / an?Taxe foncière : 1 777 ¤
Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Contactez-moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67¤ par mois (soit 1700 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Grandener mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 808739452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 78. Quote part annuelle(moyenne) : 1700 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 ¤. (gedeon_6727_33232590)