En vente Maison 7 pièces 150 m²

Description

Iad France - Nathalie Watremez vous propose : Maison 7 pièces 150 m² à vendre - Plomeur (29120) - Proche La Torche
Opportunité rare sur le marché bigouden. Découvrez cette demeure traditionnelle de 1976, impeccablement entretenue, offrant 150 m² habitables sur un magnifique terrain arboré et clos de 2 018 m² sans vis-à-vis.

Idéalement située sur la commune de Plomeur, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché dans le Sud Finistère, à proximité immédiate de Pont-l'Abbé et à seulement quelques minutes du célèbre spot de surf de La Torche.

Descriptif technique détaillé par niveau
Rez-de-chaussée : Vie de plain-pied
Entrée : Hall de distribution.

Espace de vie : Salon-séjour de 32 m² chaleureux, équipé d'un insert à granulés performant.

Véranda : Extension de 12 m² baignée de lumière prolongeant le séjour.

Cuisine : Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.

Espace nuit : 2 chambres lumineuses.

Bureau : 1 pièce bureau dédiée.

Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Étage : Espace nuit
Palier & Couloir : Zone de dégagement optimisée avec de nombreux rangements (deux grands placards intégrés).

Chambres : 2 vastes chambres de 20 m² chacune, équipées de placards intégrés.

Sanitaires : Une seconde salle d'eau avec WC intégré.

Sous-sol complet (100 m²)
Garage : Grand espace de stationnement avec porte motorisée et chape de propreté récente.

Annexes : Une buanderie et un cellier.

Prestations techniques et performances énergétiques
Production d'énergie : Panneaux photovoltaïques (installés en 2025) générant un rendement annuel (contrat de revente EDF).

Menuiseries & Confort : Fenêtres en double vitrage, système de VMC, exposition traversante Nord / Sud.

Sécurité & Domotique : Portail extérieur électrique avec visiophone, système d'alarme connectée.

Aménagements extérieurs
Terrain : 2 018 m² entièrement clos et paysagé, garantissant une intimité totale.

Terrasses : Deux terrasses idéalement exposées (Nord et Sud) pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Détente : Un jacuzzi privatif extérieur inclus.

Points forts : Proximité La Torche et Pont-l'Abbé, terrain de plus de 2000 m² sans vis-à-vis, sous-sol de 100 m², panneaux solaires (revenus annuels), vie de plain-pied.

Une maison 'coup de cOEur' prête à habiter. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

Interagence : Avis aux professionnels de l'immobilier, nous pratiquons l'interagence dans l'intérêt exclusif de nos clients. N'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Watremez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 924313703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33232743)