En vente Maison 4 pièces 83 m²

Description

Iad France - Stephanie Brihiez vous propose : * Charmante Maison Familiale 3 chambres - Terrasse - Stationnement *

Au cOEur de la pittoresque commune de Bras, appréciée pour sa qualité de vie, venez découvrir cette charmante maison familiale de 83 m², prête à vivre, alliant confort et fonctionnalité.

* Au rez-de-chaussée *
Vous trouverez l'espace de vie séjour / salle à manger d'environ 25 m² avec son poële à bois, et la cuisine ouverte (environ 8 m²) rénovée en 2025. Un cellier et un placard intégré à l'entrée vous offriront des espaces de rangement appréciables. Un toilette séparé complète cet espace.

* Le coin nuit à l'étage *
Vous disposerez de trois 3 belles chambres lumineuses avec placards intégrés (environ de 10 à 12 m²), parfaites pour se reposer et se ressourcer, ainsi que d'une salle de bain d'environ 6 m².

* Côté extérieur *
Une spacieuse terrasse ombragée de 34 m² vous permetttra de profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'une cour d'environ 5Om2, idéale pour stationner votre véhicule et / ou créer votre espace potager.

* Les Avantages *
- proximité à pied des commodités (commerces, pharmacie, écoles, restauration. )
- stationnement facile
- cuisine récente
- chauffage au sol
- poêle à bois
- adoucisseur d'eau
- abri de jardin
- terrasse ombragée
- cour privative
- tout à l'égout

* En résumé *
Construite en 2003 et située dans un lotissement calme de 6 lots, cette maison mitoyenne allie calme, confort, modernité et fonctionnalité.
Vous êtes à la recherche d'une résidence principale offrant l'authenticité de la campagne tout en restant proche des commodités ? Cette maison saura vous séduire dès la première visite ! Contactez-moi dès à présent pour découvrir tout son potentiel.

(les photos des pièces décorées dans cette annonce - chambres, séjour / salon, terrasse- sont issues de l'ia, afin de vous permettre de mieux vous projeter)

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Brihiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 941432742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33236427)