En vente Maison 4 pièces 142 m²

Description

Iad France - Gregory Bret vous propose : CHEVANCEAUX - MAISON - T4 142 m² - GRAND GARAGE EN SOUS-SOL - 5 PARKINGS - BON ÉTAT - LUMINEUX - GRANDE TERRASSE PLEIN SUD

Dans un cadre de vie agréable à Chevanceaux, cette maison de village plain-pied de 142 m² construite en 1977 séduit par sa luminosité, son très bon état général et son exposition plein sud.

Bien agencée sur un seul niveau, elle propose une entrée qui distribue les différentes pièces de vie. Le salon, vaste et lumineux, offre 42,3 m² de surface, adaptés pour profiter d'un espace de vie convivial. La cuisine séparée et entièrement équipée, bien dimensionnée, complète bien cet espace de vie. La maison compte 3 chambres aux dimensions variées -- dont une spacieuse, deux fonctionnelles et une cosy -- ainsi qu'un bureau dédié, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté équipements, le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel combinant pompe à chaleur, insert cheminée et chaudière fuel, garantissant confort et souplesse énergétique. La propriété est close et sécurisée, avec raccordement au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, une terrasse de 35 m² orientée plein sud prolonge agréablement les pièces de vie. Un grand garage en sous-sol et 4 places de parking complètent ce bien pratique au quotidien.

La boulangerie, la pharmacie et les commerces sont accessibles en 2 minutes, le collège à 10 minutes et la piscine à 800 mètres.

Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33236724)