En vente Appartement 4 pièces 100 m²

Description

Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : Carré d'Or - Rue Paradis | Appartement de caractère de 100 m² avec chambre indépendante

Idéalement situé au cOEur du très recherché Carré d'Or, sur la prestigieuse rue Paradis, découvrez ce bel appartement de 100 m², niché au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de standing.

Dès l'entrée, le charme opère grâce aux généreux volumes, à la luminosité et au cachet de l'ancien, qui confèrent à ce bien une atmosphère élégante et raffinée.

L'appartement se compose d'un vaste séjour, de deux belles chambres et d'un agencement harmonieux et fonctionnel offrant un cadre de vie particulièrement agréable.
Traversant Est / Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et dispose de deux balcons ainsi que d'une loggia.

Atout rare, une chambre indépendante située au dernier étage vient compléter ce bien.
Cet espace supplémentaire pourra accueillir un bureau, une chambre d'amis, un espace étudiant ou encore constituer une opportunité d'investissement locatif complémentaire.

Une cave complète également l'ensemble.

Une adresse d'exception, au sein d'un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du Carré d'Or.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33242523)