En vente Boutique 42 m²

Description

Iad France - Mélanie Broussillon-Miché (07 66 37 41 45) vous propose : BAISSE DE PRIX - OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Restaurant / Bar Licence IV + Appartement de fonction - Stains (93240)

Refait à neuf - Activité Française des Jeux en place !

À vendre fonds de commerce d'un restaurant-bar de 46 m² environ, idéalement situé en angle de rue, dans un quartier résidentiel en plein essor, à proximité du marché, des écoles et de nombreux programmes immobiliers récents.

Le restaurant en bref :

Environ 46 m² environ de surface commerciale

Bar équipé + Licence IV

22 couverts en salle

Cuisine équipée avec petite extraction

Sous-sol comprenant pièce, réserve et WC

Un appartement de fonction de 32 m² environ complète l'ensemble, avec deux pièces, salle d'eau et WC - parfait pour un exploitant souhaitant loger sur place.

Atouts clés :

Activité Française des Jeux déjà en place (paris sportifs, Amigo, jeux à gratter...)

CA 2024 : 72 000 ¤, avec fort potentiel de croissance grâce à cette nouvelle activité

Emplacement stratégique et clientèle locale fidèle

Conditions financières attractives :

Loyer : 1 263 ¤ HT / mois

Charges : 165 ¤ / mois

Un commerce clé en main, idéal pour un restaurateur ou exploitant souhaitant développer une activité de bar dynamique avec licence IV et jeux FDJ !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Broussillon-Miché (ID 66563), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 911164911
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33248160)