En vente Appartement 3 pièces 69 m²

Description

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ - BALCON - BOX - CAVE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - CHÂLETTE-SUR-LOING

o Résidence calme, fermée et sécurisée
o 3e étage sur 4
o Appartement traversant Est / Ouest
o Sans vis-à-vis
o Environnement verdoyant et recherché

Un appartement lumineux, fonctionnel et entièrement rénové.

Agencement :

o Entrée spacieuse de 10 m² avec placard
o Grand salon-séjour lumineux de 26 m² avec accès balcon
o Cuisine indépendante de 7 m²
o Cellier pratique pour rangement et stockage
o 2 chambres confortables d'environ 10 m² chacune
o Salle d'eau moderne de 4 m²
o WC suspendu indépendant

Prestations & confort :

o Double vitrage PVC
o Chauffage individuel électrique par convecteurs
o Production d'eau chaude par chauffe-eau
o Tableau électrique aux normes
o Fibre optique installée
o Interphone
o Appartement en très bon état

Les + qui font la différence :

o Balcon agréable
o Garage box fermé
o Cave privative
o Places de parking visiteurs extérieures
o Résidence sécurisée
o Appartement très lumineux toute la journée

Emplacement idéal :

o Bus au pied de la résidence
o Commerces immédiats
o Écoles à proximité
o Médecins et commodités accessibles rapidement
o Gare à environ 15 à 20 minutes à pied

Un bien idéal :

o Première acquisition
o Couple ou petite famille
o Investissement locatif rentable et recherché sur le secteur

Un appartement complet, rénové et parfaitement situé.
Rare avec garage, cave et balcon dans ce secteur.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33¤ par mois (soit 1300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 1300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33249179)