En vente Local 49 m²

Description

Iad France - Mehdi Aznar vous propose : LOCAL COMMERCIAL - 49 m² - EMPLACEMENT PREMIUM À CARQUEIRANNE (PORT & CENTRE-VILLE)

Au cOEur de Carqueiranne (83220), dans l'un des secteurs les plus recherchés, ce local commercial de 49 m² bénéficie d'un emplacement rare et stratégique, à la jonction du centre-ville animé et de l'entrée du port, sur un axe à fort passage offrant une visibilité optimale.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de qualité, ce bien séduit par son état irréprochable, sa configuration rationnelle et son potentiel d'exploitation immédiat, sans travaux à prévoir.

DESCRIPTION DU BIEN :

Le local, parfaitement agencé, propose :

Un espace d'accueil élégant / salle d'attente
Trois espaces indépendants, idéals pour bureaux, cabinets ou salles de consultation
Un sanitaire indépendant
Une circulation intérieure fluide et optimisée, garantissant confort et efficacité d'exploitation

L'ensemble a été pensé pour offrir une organisation professionnelle structurée, adaptée à une activité exigeante.

LES ATOUTS :

Adresse premium entre port et centre-ville
Visibilité exceptionnelle sur axe passant
Environnement commerçant dynamique et attractif
Stationnement aisé à proximité immédiate
Accès PMR
Local en parfait état général
Nombreux stationnements a proximité
Climatisation

PROFIL IDÉAL :

Ce local convient parfaitement pour :

Professions libérales (médical, paramédical, juridique...)
Bureaux professionnels
Activités de services ou indépendants
Un cabinet de consultation ou activité de bien-être
Toute activité nécessitant plusieurs espaces de travail

? Un emplacement stratégique rare sur le secteur, offrant visibilité, accessibilité et modularité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Aznar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 881185524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33249391)