En vente Appartement 5 pièces 77 m²

Description

Iad France - Kelly Orsinet vous propose : Situé au 4e étage d'un immeuble, cet appartement de 5 pièces propose une superficie de 77,09 m² loi Carrez (137,22 m² au sol).

En bon état général, il offre un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte d'environ 40 m², deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les combles aménagés, d'une surface de 60 m² au sol, accueillent deux chambres supplémentaires avec entrées indépendantes, ainsi que plusieurs espaces de rangement pouvant faire office d'espace nuit, bureau ou dressing.

L'appartement bénéficie d'une agréable double exposition Nord / Sud.
DPE : D. Taxe foncière : 1200¤. Appel de charges copro : 900¤ par trimestre

La copropriété a récemment bénéficié de travaux importants comprenant la réfection de la toiture, le ravalement de façade ainsi que l'isolation thermique par l'extérieur (ITE).

Localisation : Rue des Bois, Proche du Bd Sérurier.
Métro le plus proche : 7B Pré-Saint-Gervais à 250m, 11 Télégraphe à 450m

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.33¤ par mois (soit 3280 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Orsinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 817530686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 3280 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33255596)