En vente Boutique 101 m²

Description

Iad France - Rose Marie Campos vous propose : CESSION FONDS DE COMMERCE - MAGASIN DE CHAUSSURES et ACCESSOIRES DE MAROQUINERIE - Montceau centre ville

Commerce idéalement situé au cOEur de ville, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec forte visibilité et passage ainsi que d'une clientèle fidèle.
Le local est parfaitement entretenu et fonctionnel avec 2 réserves de stockage.

Composition des locaux :

. Boutique de 75 m² avec grande vitrine de 10 m²
. Bureau de 11 m²
. Réserve intérieure de 9 m²
. WC
. Réserve extérieure de 20 m²

BAIL 3 / 6/9 en cours (échéance au 31 / 01 / 2033)
Loyer mensuel : 850 ¤ HT

Affaire saine avec potentiel de développement, idéale pour un professionnel du secteur ou dans le cadre d'un projet de reconversion.

Dossier comptable N-1, N-2 et N-3 sur demande.

Pour plus d'informations, contactez-moi

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35000 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,67% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose Marie Campos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 919631168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 30 000 ¤. (gedeon_6727_33255701)