En vente Boutique 87 m²

Description

Iad France - Elodie Marquet (06 20 67 35 56) vous propose : Idéalement situés au cOEur de Nozay, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique avec visibilité et passage, parfaitement adaptés à une activité professionnelle ou commerciale.

Anciennement exploité en pharmacie, le local développe une surface de 87,32 m² environ et offre un agencement fonctionnel permettant une reprise d'activité rapide ou un réaménagement selon vos besoins.
Le bien est vendu libre de toute occupation, constituant une opportunité aussi bien pour un professionnel que pour un investisseur.

Caractéristiques principales :
Surface : 87,32 m² environ
Local commercial en rez-de-chaussée, accès PMR.
Bonne visibilité
Accès facile
Les atouts :
Emplacement central recherché
Local sain et modulable
Adapté à de nombreuses activités : médical, paramédical, bureaux, commerce
Possibilité de mise en location rapide
Bonne rentabilité potentielle
Informations financières :
Prix de vente : 230 000 ¤

Bien libre
Loyer potentiel : 1 200 ¤ à 1 400 ¤ / mois
Idéal pour :
Profession libérale ou activité commerciale

Investisseur souhaitant sécuriser un rendement
Projet de reconversion ou implantation locale
Ce qu'il faut retenir :
Un emplacement stratégique et un fort potentiel locatif, une opportunité rare sur le secteur.

Bien issu d'une division, copropriété en cours de création, charges non encore définies

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Marquet (ID 40353), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 854026887
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33267476)