En vente Maison 5 pièces 105 m²

Description

Iad France - Stéphanie Chow vous propose : EXCLUSIVITÉ - VIAGER OCCUPÉ sur une tête - Maison de 105 m² habitables et 127 m² au sol, sur sous-sol total et bâtie sur un terrain de 1500 m² sur la commune de SAINT-CYR-SOUS-DOURDAN.

Vendue en viager occupé sur une tête : femme de 78 ans (droit d'usage et d'habitation conservé) constitue un placement sécurisé avec une forte décote dès l'achat.

La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une pièce de vie traversante, d'une cuisine fermée aménagée et équipée, d'une chambre parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau.
A l'étage, le palier dessert deux chambres dont une avec un petit dressing, un bureau, et une salle de bains.

Le jardin est clos avec portail motorisé.

Données viagères Valeur libre : 330 000 ¤ - Valeur occupée : 182 160 ¤ - Bouquet : 102 000 ¤ honoraires inclus - Rente mensuelle : 521,71 ¤ (majoration de 25 % si départ anticipé) - Décote : 44,8 %.
Ajustements possibles selon le profil investisseur. Ce bien en viager occupé n'est pas destiné à une occupation immédiate.
Visites sur rendez-vous après étude du projet.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Chow mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531090181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33267912)