En vente Maison 5 pièces 104 m²

Description

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Maison avec jardin à Aulnat.

BIEN LIRE L'ANNONCE !

MAISON DISPONIBLE 2028 !

Au cOEur de la résidence Domaine des Lumières, située avenue Jean-Jacques Rousseau à Aulnat, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie.

Une maison raffinée :
Construite sur deux niveaux, cette maison T5 de 104 m² environ se prolonge par un jardin de 104 m² environ.

- Séjour avec cuisine ouverte de 35 m² environ.
- Quatre chambres confortables situées à l'étage.
- Salle de bain et salle d'eau modernes et équipées.
- Garage inclus.

Exposée sud, cette maison bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville.

Résidence et localisation :
- Volet paysager pensé pour préserver un cadre végétal fort et durable (au total, 61 arbres structurent le site).
- Commerces, restaurants et services accessibles à pied.
- Établissements scolaires à proximité.
- À environ dix minutes à pied du centre d'Aulnat.

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33267930)