En vente Appartement 4 pièces 96 m²

Description

Iad France - Marine Pagniez vous propose : Le coup de coeur Espace et Rentabilité

Appartement T3 d'environ 94 m²- Enorme potentiel-Double garage et faibles charges !
Avis aux familles et aux investisseurs avisés !
Situé sur la commune de Maubeuge, venez découvrir ce spacieux appartement d'environ 94 m² habitable niché au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue.

Ses grands points forts ? Un excellent DPE classé D
, aucun travaux d'isolation à prévoir et des charges de copropropriété légères.

L'espace séjour salon très lumineux fait environ 40 m² !
Une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour !
salle de bains fonctionnelle et wc séparé.
Les 'plus' ultra rares sur le secteur :
- un double garage permettant de stationner 2 véhicules en toute sécurité (ou offrant un potentiel de rendement locatif supplémentaire si vous décidez de louer séparément ).

Prêt à poser vos meubles ou à réaliser un investissement locatif ultra-rentable ?

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.77¤ par mois (soit 1497.24 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 41. Quote part annuelle(moyenne) : 1497.24 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33273723)