En vente Appartement 1 pièce 18 m²

Description

Iad France - Diane Somveille vous propose : STUDIO RÉSIDENCE ÉTUDIANTE - INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ - GRENOBLE - LMNP

Réalisez un investissement locatif sécurisé avec ce studio de 18 m² idéalement situé !

Le bien :

o Studio meublé de 18 m² au 1er étage.
o Pièce de vie avec bureau, kitchenette équipée, salle d'eau avec WC.

Résidence Les Estudines - Marie Curie :

o Emplacement stratégique : gare de Grenoble et écoles supérieures à proximité (UGA, INP, IUT II, GEM...).
o Tram B au pied de l'immeuble : accès direct centre-ville et campus de Saint-Martin-d'Hères.

Gestion sécurisée :
o Bail commercial avec Les Estudines (Réside Études), gestionnaire et exploitant national avec plus de 80 résidences.
o Gestion entièrement déléguée.
o Loyers garantis, que le studio soit occupé ou non.

Informations investisseurs :
o Loyer annuel HT : 3 009,96 ¤.
o Fiscalité : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale.
o Taxe foncière 2025 : 831¤.
o Charges annuelles : 124¤.

les photos de l'intérieur ont été optimisées par IA afin de respecter la vie privée du locataire, photos originales disponibles sur demande.

Pour plus d'informations, contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.35¤ par mois (soit 124.2 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Somveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 988777991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 135. Quote part annuelle(moyenne) : 124.2 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33273841)