En vente Local 180 m²

Description

Iad France - Alain Bureau vous propose : Proche Meaux et à 15 minutes de Disney | Bar Tabac Brasserie FJD
VENTE DE FONDS DE COMMERCE

Situé dans l'avenue principale d'une ville de plus de 5500 habitants avec une population en hausse constante, à deux pas de la Mairie et de plusieurs commerces et disposant de places de stationnement gratuites devant l'enseigne.

LOYER : 2500 ¤ (logement T4 - Taxe foncière inclus)
SUPERFICIE TOTALE : 180 m² environ
PLACE ASSISE : 20 en salle
TERRASSE : 12 places
LICENCE : IV
PRIX : 697 000 ¤ frais d'agence inclus

Entreprise familiale, clientèle stable.
Chiffre d'affaires en constante augmentation.

Commissions :
o TABAC : 105 000 ¤
o PMU : 15 300 ¤
o FDJ : 69 000 ¤

Bail commercial 3 / 6/9, renouvellement en 2032

Idéal pour un couple ou une famille, très bon potentiel de développement notamment avec la mise en place ou le renforcement de l'activité brasserie.

Pour toute information ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter !

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 697000 euros. Prix hors honoraires : 655000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,41% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 924911365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 655 000 ¤. (gedeon_6727_33274045)