En vente Local 456 m²

Description

Iad France - Christophe Devliegher vous propose : Emplacement exceptionnel en Front de Mer

Opportunité rare !
Très bel établissement idéalement situé en première ligne face à la mer, bénéficiant d'un fort passage touristique et d'une excellente visibilité.

Les atouts de l'établissement :
Activité Bar / Brasserie / Restaurant / Glacier
Grande terrasse ensoleillée avec vue mer
Emplacement premium à fort potentiel
Clientèle locale et touristique fidélisée
Cuisine équipée et matériel professionnel
Belle capacité d'accueil intérieur et extérieur
Affaire clé en main
EBE retraité important

Plus :

Possibilité de logement sur place avec appartement T3.

Idéal pour un couple de professionnels ou investisseur souhaitant développer une activité rentable dans un cadre exceptionnel.

Achats des murs en sus possible

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1370200 euros. Prix hors honoraires : 1300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,40% du prix du bien hors honoraires) : 70200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Devliegher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 793293150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 300 000 ¤. (gedeon_6727_33278723)