En vente Maison 4 pièces 85 m²

Description

Iad France - Andres Sevilla vous propose : VILLERON -EXCLUSIVITÉ - MAISON INDIVIDUELLE CONFORT DE VIE DE PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL TOTAL

Villeron (95380) - Située dans une petite impasse au calme absolu

4 Pièces | 2 à 4 Chambres | 85 m² habitables (hors sous-sol) | Terrain clos ~500 m²

UN PRODUIT UNIQUE SUR LE SECTEUR, À RAFRAICHIR FORT POTENTIEL !

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied construite en 1986, offrant une configuration rare et un confort de vie optimal au sein d'un secteur calme et très recherché de Villeron.

EN REZ-DE-CHAUSSÉE :
Le confort du plain-pied
Pièce de vie d'exception
( + 40 m²) avec cheminée,
Un très grand espace de vie lumineux traversant, comprenant un espace salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une magnifique cuisine ouverte avec son îlot central design, idéale pour recevoir.

Espace nuit fonctionnel :
Un couloir dessert 1 belle chambre principale de 12 m² ainsi qu'un bureau de 8 m² avec placard (pouvant également faire office de chambre d'enfant), un WC indépendant et une salle d'eau fonctionnelle de
10 m² avec rangements

? LE SOUS-SOL TOTAL (Semi-enterré) :
Un véritable potentiel avec une très belle hauteur sous plafond (Travaux a prevoir) !

Un dégagement dessert 2 pièce d'environ 10 m² chacune dont l'une non enterrée aménagée en chambres.

Un garage fermé de 20 m² pour votre véhicule, prolongé par un un grand espace buanderie / cuisine / chaufferie de plus de 10 m²

EXTÉRIEURS :
Le bien est édifié sur un superbe terrain plat, entièrement clos d'environ 500 m².
À l'arrière, vous profiterez de deux belles terrasses pour vos repas et moments de détente en extérieur.

CADRE DE VIE & COMMODITÉS :

Transports : Lignes de bus accessibles à pied, gare LOUVRES et FOSSES à proximité (liaison rapide vers Paris) par RER D, accès routiers stratégiques majeurs (N17, Autoroute A1).

À seulement quelques minutes de la plateforme de Roissy CDG.

Écoles & Commerces :
Écoles (maternelle et primaire) sur la commune.

Tous les commerces de proximité, services et supermarchés sont rapidement accessibles.

LES PLUS :
Pompe à chaleur et ballon d'eau 2022, VMC hygro,
Ouvrant pvc double vitrage
Construction traditionnelle avec isolation intérieur, comble amenageables

Rare sur le marché.

Une opportunité à visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Sevilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33278750)