En vente Appartement 2 pièces 58 m²

Description

Iad France - Patrick Maia vous propose : Situé à l'entrée du centre-ville et à proximité du RER A, ce grand T2 TRAVERSANT est une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Au 2ème étage sur 4 (avec ascenseur), d'une petite copropriété à TAILLE HUMAINE, ce bien bénéficie d'une distribution optimisée sans aucune perte d'espace. OPPORTUNITÉ intéressante : un POTENTIEL certain à exploiter avec des TRAVAUX.

Le bien vous propose : une entrée avec rangements donnant sur une BELLE PIÈCE DE VIE de 30 m² avec une cuisine ouverte, d'une salle de bain, de WC indépendants ainsi que d'une chambre SPACIEUSE de 12 m² avec son balcon de 2 m².
L'agencement est fluide, fonctionnel et parfaitement adapté à un usage quotidien ou locatif.

Une place de parking en extérieur et une cave en sous-sol complètent le bien -- un vrai plus en centre-ville.

Les + :
-Traversant donc lumineux
-Grande pièce de vie
-Aucune perte d'espace
-Personnalisation possible avec les travaux
-Place de parking et cave
-Petite copropriété entretenue
-A proximité des commerces et du RER A

Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou planifier une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j / 7 pour vous offrir un service sur mesure et vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.83¤ par mois (soit 3250 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 61. Quote part annuelle(moyenne) : 3250 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33370192)