En vente Appartement 3 pièces 64 m²

Description

Iad France - Stéphane Gandit vous propose : Superbe T3 neuf avec grande terrasse et vue dégagée à Septème

64 m² habitables | 2 chambres | Terrasse de 12 m² | Parking privatif | Résidence récente 2025

Situé dans un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse paisible, découvrez ce magnifique appartement T3 de 64 m² construit en 2025, offrant tout le confort moderne dans un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de près de 36 m² baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine équipée dans un espace convivial et fonctionnel. Cet espace s'ouvre directement sur un superbe balcon de plus de 12 m², idéal pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou simplement profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis.

L'espace nuit comprend deux belles chambres avec grands placards intégrés, offrant un rangement optimal. Une élégante salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent parfaitement ce bien.

Composition du logement

Séjour / Cuisine : 35,99 m²
Chambre 1 : 12,10 m²
Chambre 2 : 10,34 m²
Salle d'eau : 4,44 m²
WC indépendant : 1,61 m²
Terrasse : 12,14 m²

Les + qui font la différence

Appartement neuf (2025) sous garanties constructeur
- Grande pièce de vie lumineuse de 36 m²
- Terrasse de plus de 12 m² avec vue dégagée
- Climatisation réversible
- Double vitrage haute performance
- Volets roulants électriques
- Interphone visiophone
- Chauffage individuel électrique
- Nombreux rangements intégrés :

Placard entrée : 2,17 m x 1,79 m
Chambre 1 : placard 2,50 m x 2,00 m
Chambre 2 : placard 2,50 m x 2,16 m
- Place de parking privative
Un cadre de vie privilégié

La commune de Septème séduit par son atmosphère conviviale et son environnement verdoyant. Vous profiterez d'un cadre résidentiel calme tout en restant à proximité des commerces, écoles, services et principaux axes de circulation.

Une opportunité rare !

Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, investisseur ou à la recherche d'un logement moderne sans travaux, cet appartement réunit tous les critères recherchés aujourd'hui : confort, luminosité, extérieur, stationnement et tranquillité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130¤ par mois (soit 1560 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gandit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 440884450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 52. Quote part annuelle(moyenne) : 1560 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33370564)