En vente Maison 7 pièces 154 m²

Description

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Maison contemporaine de 2010 - Plus de 150 m² de charme et de confort. En campagne, à 3 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët
Aucun travaux - Prestations actuelles - 5 chambres - Environnement calme - Vie pratique immédiate.

À seulement 3 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët (commerces, soins, établissement scolaires (maternelle au lycée), piscine, vie sportive), cette maison contemporaine de 2010 offre un cadre de vie rare  : la tranquillité de la campagne, le confort moderne et un état irréprochable par l'entretien et le soin apporté aux éléments matériels et stucturels que composent cette propriété.
À 40 minutes du Mont-Saint-Michel, elle combine douceur de vivre et emplacement stratégique.

Le rez-de-chaussée
- Entrée lumineuse ouvrant sur un séjour spacieux et un salon chaleureux.
- Cuisine ouverte aménagée et équipée avec plan de travail en marbre.
- Arrière-cuisine / local technique avec accès direct depuis le double car-port.
- Conduit de cheminée déjà prévu pour ceux qui rêvent d'un poêle bois ou pellets (plaisir, ambiance, confort supplémentaire)
- Une chambre
- Un W. C indépendant
- Une Salle de bains complète avec baignoire & douche.

L'étage
- Quatre chambres aux volumes équilibrés et leurs nombreux rangements.
- Mezzanine, un espace idéal pour y installer un bureau et y télétravailler confortablement.
- Salle d'eau moderne avec W. C

Cette propriété se distingue par une qualité de vie supérieure que lui confèrent :
- Le plancher chauffant RDC + étage.
- Le chauffage par un système en aérothermie (collecteurs 2023 et 2025 - compresseur 2019).
- Le smenuiseries aluminium et PVC, volets roulants motorisés.
- Des fenêtres de toit avec rideaux occultants et tamisants.
- Des ouvertures atypiques et élégantes   : trapèze, OEil-de-bOEuf.
- Le vide sanitaire accessible.
- L'assainissement individuel (pompe de relevage 2026).
- Les deux garages indépendants, dont un adapté au stationnement d'un véhicule type Master.
- Le double car-port.
- Sa surface habitable, son terrain agréable, un environnement calme et verdoyant en totale discrétion des habitations voisines.

Un secteurgéographique aux multiples activités et attractions touristiques !

Ne tardez pas à découvrir cette maison contemporaine, élégante, parfaitement entretenue, pensée pour une vie confortable et économique, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.
Un bien clé en main, où l'on pose ses valises sans rien prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33370710)