En vente Appartement 3 pièces 55 m²

Description

Iad France - Juliana Pereira Reis vous propose : Appartement 3 pièces de 55,94 m² avec balcon, cave vendu meublé !

Découvrez cet agréable appartement de 55,94 m² Loi Carrez, situé au 2e étage sans ascenseur.

L'appartement se compose de :

Une entrée avec possibilité d'aménager un placard.
Une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant.
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest.
Deux chambres.
Une salle d'eau.
Un WC indépendant.

Les plus :

Vendu meublé
Clim réversible
Cave privative.
Local à vélos.
Double vitrage PVC oscillo-battant.
Volets roulants manuels.
Fibre optique.
Interphone.
Ballon d'eau chaude récent (2025 - 150 L).

Copropriété :
Charges mensuelles de 235 ¤ comprenant :

Chauffage collectif.
Eau froide.
Entretien des parties communes.
Entretien des espaces verts.

Situation idéale :

Commerces, écoles, collège et lycée accessibles à pied.
Accès à l'A13 en 5 minutes en voiture.
Gare d'Aubergenville (direction Paris Saint-Lazare) à 10 minutes en voiture, également desservie par le bus.

Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235¤ par mois (soit 2820 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliana Pereira Reis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 850886847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1000. Quote part annuelle(moyenne) : 2820 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33377145)