En vente Maison 3 pièces 109 m²

Description

Iad France - Cyril Diet vous propose : RIGARDA 66320 - Villa contemporaine plain-pied 109,5 m² - Piscine - Vue Canigou - Terrain 1 280 m² - DPE A / A -

Au cOEur de Rigarda, je vous propose une villa contemporaine de plain-pied, construite en 2018, offrant un cadre de vie rare avec une vue exceptionnelle sur le Canigou. Implantée sur un terrain de 1 280 m², cette maison allie prestations modernes, volumes généreux et extérieur parfaitement pensé pour profiter de la région.

Point important accessibilité : la maison étant entièrement de plain-pied, les accès et la circulation sont naturellement facilités. Elle est particulièrement adaptée aux besoins de PRM (Personnes à mobilité réduite) -- à valider selon vos critères lors de la visite.

Ce que vous allez apprécier :
- Plain-pied : confort de vie au quotidien, circulation fluide
- Double vitrage + Climatisation réversible
- Grande pièce de vie séjour / cuisine 56,13 m², lumineuse et conviviale
- 2 chambres avec chacune sa salle de bain privative :
- Chambre 20,83 m²
- Chambre 11,56 m²
- 2 salles de bain (douches à l'italienne, double vasque) + WC séparé 2,1 m²
- Cellier 3,88 m²
- Piscine 18 m² + jardin arboré et paysagé
Terrain constructible permettant d'envisager des annexes supplémentaires (selon autorisations) : chambres, cuisine d'été, pergola...
Confort : fibre optique, climatisation réversible, VMC, rangements
Informations clés
Surface habitable : 109,5 m² - Terrain : 1 280 m² - 3 pièces - 2 chambres - 2 salles de bain
Expositions : Nord / Sud / Est / Ouest
Taxe foncière : 1 216 ¤
DPE : À - GES : À

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Diet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 930650056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33377369)