En vente Maison 3 pièces 56 m²

Description

Iad France - Nicolas Legrain vous propose : VISITES 7 / 7 JOURS
Découvrez cette ravissante maison ancienne en briques, datant des années 1800, dans une commune prisée, propice à la douceur de vivre.
Située à seulement 3 minutes des premiers commerces, des écoles et de l'accès A13, à 10 minutes de Gaillon et Louviers, ce petit havre de paix bénéficie d'une localisation idéale.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / séjour chaleureux avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Un escalier vous mène à une vaste chambre de 21 m², idéale pour devenir une suite parentale ou pour en faire 2 chambres. Enfin, une deuxième chambre sous combles de 9 m² complète le deuxième étage.
Une cave vient parfaire ce bien plein de potentiel, niché dans une petite cour commune, sans jardin mais avec un coin privatif juste devant la maison.

Cette maison a été le théâtre de nombreux travaux depuis quelques années.
La toiture et l'isolation ont été refaites en 2017, garantissant confort et performance énergétique (classé en D).
Le chauffage, par poêle à bois, date de 2013, et les menuiseries en PVC double vitrage assurent une excellente isolation.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans cette adorable maison au charme fou.
VISITES 7 / 7 JOURS

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Legrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 910862721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33377511)