En vente Bien 3 pièces 35 m²

Description

Iad France - David Baillet vous propose : DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE CHALET AU BORD D'UN ÉTANG - À 20 MIN DES PLAGES !
Imaginez-vous, les pieds dans l'eau, au cOEur d'un domaine verdoyant et sécurisé... Bienvenue aux Lodges de Saint-Martin, votre futur havre de paix ouvert toute l'année, à seulement 20 minutes des plages d'Hossegor et Capbreton !

? DES COTTAGES CLÉS EN MAIN - 100% Fabrication Française aux normes RE 2020.
? De 38 à 65 m² habitables
? Sur une parcelle moyenne de 478 m²
? 2 à 3 chambres selon modèle
? Cuisine meublée & entièrement équipée (four, micro-ondes grill, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle 12 couverts, grand frigo, hotte...)
? Terrasse au choix : couverte, non couverte ou pergola bioclimatique

? UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL AU SEIN D'UN PARC RÉSIDENTIEL DE LOISIRS HAUT DE GAMME :
Piscine chauffée (couverte et découvrable)

Domaine clos avec accès sécurisé toute l'année

Entretien des espaces communs

Grand jardin privatif

? Un investissement intelligent : possibilité de gestion locative et éligibilité au statut LMP / LMNP pour rentabiliser votre bien lors de vos absences.

? EMPLACEMENT IDÉAL :
? Commerces de Saint-Martin-de-Hinx à -1 km
? Plages de Capbreton & Hossegor à 20 min
? Bayonne - Biarritz à 30 min

? Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115¤ par mois (soit 1380 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 42. Quote part annuelle(moyenne) : 1380 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33377524)