En vente Maison 4 pièces 72 m²

Description

Iad France - Elodie Roger vous propose : Idéalement située sur la commune de La Tremblade, à proximité des commodités et des plages de la côte charentaise, venez découvrir cette agréable maison des années 1970 entièrement remise au goût du jour.
Édifiée sur une parcelle close et arborée de 216 m², cette maison de 73 m² offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel.
Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur une belle pièce de vie baignée de lumière avec accès direct au balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une petite buanderie.
En rez-de-jardin, l'ancien garage a été transformé en vaste espace de rangement offrant un volume de stockage appréciable.
Stationnement pour deux véhicules devant le bien.
Côté prestations, de nombreux travaux ont été réalisés en 2025 : Peintures entièrement refaites, Parquet neuf, Cuisine aménagée et équipée récente, Électroménager neuf, Ballon d'eau chaude remplacé.
Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
! Amélioration énergétique en cours, installation d'une pompe à chaleur à venir ! la lettre du DPE va évoluer !
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812623775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33377538)