En vente Appartement 2 pièces 48 m²

Description

Iad France - Andréa Magalini vous propose : Appartement T2 avec terrasse, ascenseur et accès PMR - 2 places de parking - Gare à pied

Venez découvrir ce lumineux T2 avec terrasse, ascenseur et accès PMR, situé au sein d'une petite copropriété sécurisée. À seulement 2 minutes à pied de la gare Ligne J et du centre-ville, il constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou pour toute personne souhaitant profiter d'un logement fonctionnel à proximité de toutes les commodités.

Situé dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 48,37 m² offre un agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie d'environ 23 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, d'une chambre d'environ 13 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Son véritable atout : une belle terrasse de près de 10 m² exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. En complément, vous bénéficiez de deux places de parking privatives en sous-sol, un confort rare et recherché sur le secteur.

L'appartement est en bon état général, libre de toute occupation et ne nécessite aucun travaux.

Les + du bien :
o 2 places de parking privatives en sous-sol
o Gare Ligne J et centre-ville à 2 minutes à pied
o Terrasse de 9,97 m² exposée ouest
o Ascenseur
o Accès PMR
o Résidence sécurisée avec digicode et interphone
o Fibre optique
o Aucun travaux à prévoir

Entre confort, praticité et qualité de vie, cet appartement offre une belle opportunité d'achat à Juziers.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.65¤ par mois (soit 3031.84 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Magalini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 100401918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49. Quote part annuelle(moyenne) : 3031.84 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33392764)