En vente Appartement 3 pièces 64 m²

Description

Iad France - Elsa Cohu vous propose : T3 - 64 m² - Récent 2021 - DPE C - Garage - Ascenseur

Bel appartement T3 de 64 m², construit en 2021, en bon état dans une résidence arborée avec ascenseur, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Frangy, des commerces et du collège.

Le logement :
La pièce de vie de 27 m² offre un espace convivial et fonctionnel avec une belle cuisine équipée BUT. Le bien dispose de 2 chambres dont une spacieuse de 14 m² avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés.
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse d'un peu plus de 7 m², idéale pour profiter du soleil matinal autour d'un café. Appartement lumineux avec une exposition nord-est.

Les annexes :
Grand garage de 22 m², en sous-sol permettant de garer un véhicule et une moto ou réaliser du stockage.

L'emplacement :
Tout à pied - commerces, collège et centre-ville de Frangy à deux pas. Cadre calme et verdoyant.

Idéal pour une famille, un investissement locatif ou un primo-accédant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.33¤ par mois (soit 1768 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 63. Quote part annuelle(moyenne) : 1768 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396669)