En vente Appartement 4 pièces 75 m²

Description

Iad France - Mahery Razafindrazaka vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - REFAIT À NEUF- Loyer sécurisé 1 500 ¤ / mois - Investissement clé en main

Vous recherchez un investissement immobilier simple, sécurisé et déjà rentable ?
Ce bien est fait pour vous.

Appartement déjà loué à un professionnel, avec un loyer fixe de 1 500 ¤ par mois, versé chaque mois.
Aucune vacance locative, aucune recherche de locataire.
Bien vendu entièrement meublé, prêt à l'exploitation.
Gestion simplifiée : le locataire est un professionnel exploitant le bien en location courte durée (type Airbnb).

Duplex récent - Bussy-Saint-Georges (Écoquartier)

Situé dans un écoquartier récent, calme et recherché de Bussy-Saint-Georges, ce duplex en rez-de-chaussée, construit en 2023, offre un excellent équilibre entre sécurité locative, confort et valorisation patrimoniale.

Au rez-de-chaussée :

Cuisine entièrement équipée
Séjour lumineux avec accès à un jardin privatif
Deux chambres spacieuses
Salle de bain
WC séparé (normes PMR)
Buanderie

À l'étage :

Une chambre supplémentaire
Douche et espace buanderie

Prestations et confort

Deux places de parking couvertes
Chauffage géothermique assurant une excellente performance énergétique
Résidence récente et bien entretenue
Charges maîtrisées

Environnement & accessibilité

Résidence familiale dans un écoquartier avec Franprix intégré + boulangerie !
Gare de Bussy-Saint-Georges à 7 minutes en bus
Centre commercial Val d'Europe à 8 minutes en voiture
Secteur dynamique, attractif et en constante évolution

Pourquoi investir dans ce bien ?

? Loyer sécurisé : * 1 500 ¤ / mois *
? Bien * déjà loué *
? * Aucune gestion locative à prévoir *
? * Bien récent (2023) *
? Appartement * meublé *
? Emplacement recherché

Ce duplex est proposé en vente interactive. Venez surtout la visiter, c'est essentiel : cela peut représenter une très belle opportunité pour vous. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à m'appeler.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mahery Razafindrazaka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 842181976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 160. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396847)