En vente Local 99 m²

Description

Iad France - Alexandre Mahia vous propose : À VENDRE - FONDS DE COMMERCE CHOCOLATERIE
Situé au sein d'une galerie marchande dynamique, ce point de vente spécialisé dans le chocolat bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu'un flux régulier de clientèle.

L'établissement dispose également d'un espace de consommation sur place, permettant d'accueillir les clients dans un cadre convivial.

Caractéristiques du local
Surface d'environ 100 m²
Boutique accueillante et parfaitement agencée
Laboratoire fonctionnel
Espace de stockage
Agencement optimisé permettant une reprise immédiate de l'activité
Conditions d'exploitation
Horaires d'ouverture : de 9h00 à 20h00
Les atouts de l'affaire
Clientèle fidèle et existante
Emplacement à fort passage
Secteur commercial attractif et dynamique
Potentiel de développement
Un nouveau bail commercial sera établi lors de la cession.
Cette affaire constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un environnement commercial porteur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179200 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mahia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 820574697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 ¤. (gedeon_6727_33397016)