En vente Appartement 3 pièces 70 m²

Description

Iad France - Julia Daireaux vous propose : SAINT-PIERRE-D'IRUBE - T3 avec TERRASSE et PARKING

Au sein d'une résidence récente dont le ravalement de façade a été réalisé en 2025, découvrez cet agréable appartement T3 situé en rez-de-chaussée.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, tous deux ouverts sur une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée. La terrasse est accessible aussi bien depuis le salon que depuis la cuisine.
L'espace nuit comprend deux chambres équipées de placards, une salle de bain, ainsi que deux WC, offrant un confort appréciable au quotidien.

De nombreux rangements sont présents dans l'appartement, avec des placards intégrés dans chaque chambre ainsi que dans l'entrée.

Une place de parking privative complète ce bien.

Le bien est actuellement loué. Loyer 719.45 ¤ + 55 ¤ de charges.

Situé route des Cimes, dans un environnement résidentiel recherché, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services et arrêts de bus. Le centre de Bayonne et les principaux axes de circulation sont accessibles en quelques minutes.
- Chers confrères, je suis ouverte à l'interagence -

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.67¤ par mois (soit 1136 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 238500 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Daireaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 908928708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 1136 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 225 000 ¤. (gedeon_6727_33397229)