En vente Local 76 m²

Description

Iad France - Eloïse Xia vous propose : PARIS CENTRE - QUARTIER RÉPUBLIQUE - BAR-BRASSERIE D'ANGLE À CÉDER

Ce bar-brasserie d'angle profite d'une visibilité remarquable grâce à sa façade d'environ 20 mètres linéaires sur deux rues.

Quartier république, dans un secteur dynamique, animé et très recherché,

Licence IV, Cuisine avec extraction,

Salle intérieure : environ 80 places assises
Terrasse : environ 30 places,

Belle hauteur sous plafond et excellente luminosité
Local en très bon état d'exploitation.

Loyer : environ 5 000 ¤ HT / mois
Bail commercial 3 / 6/9 en cours

Atout rare :
Logement de fonction situé au-dessus du commerce et inclus dans le bail, offrant un confort d'exploitation particulièrement recherché.

Dossier complet et visites sur demande.
Je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 813000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 63000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eloïse Xia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 791792526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 750 000 ¤. (gedeon_6727_33397232)