En vente Maison 4 pièces 92 m²

Description

Iad France - Sandie Courtois vous propose : Maison de ville pleine de potentiel avec jardin bien exposé !

Découvrez cette agréable maison de ville offrant une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une pièce de vie, ainsi qu'une cuisine aménagée. Une salle d'eau, et un WC complète ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres sur parquet ancien, ainsi qu'un bureau (poss chambre enfant ).

2 caves, un grenier déjà accessible par un escalier existant, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : suite parentale, salle de jeux ou espace détente.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin bien exposé.

QUELQUES TRAVAUX D'AMÉNAGEMENT SONT À PRÉVOIR !

Les + :
* chaudière gaz 2021
* Menuiseries récentes en double vitrage, enduit projeté isolant sur la façade, et électricité 1 an.
* Maison évolutive avec potentiel supplémentaire
* Bonne exposition
* parquet ancien

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 131000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Courtois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro 538593286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 125 000 ¤. (gedeon_6727_33193811)