En vente Maison 5 pièces 130 m²

Description

Iad France - Mathieu Maerskalck vous propose : PROPRIÉTÉ INDIVIDUELLE - 5 PIÈCES - 130 m² - TERRAIN DE 4 929 m² ?
Maison disponible à partir de janvier 2027
Une opportunité idéale pour anticiper sereinement votre futur projet immobilier !
Située au cOEur du Haut-Pays du Montreuillois, découvrez cette charmante maison individuelle construite en 1999, implantée sur un magnifique terrain de 4 929 m² offrant calme, espace et nature.
La maison se compose au rez-de-chaussée :
D'une entrée accueillante
D'un vaste salon / séjour chaleureux avec poêle à bois
D'une cuisine aménagée et entièrement équipée
De 2 chambres
D'une salle de bains
D'une buanderie avec point d'eau
De toilettes indépendants
Vous profiterez également d'une belle terrasse ensoleillée avec accès direct depuis le salon / séjour, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Le sous-sol aménagé propose plusieurs espaces complémentaires, dont deux chambres supplémentaires avec fenêtres, offrant de nombreuses possibilités : chambres d'amis, espace adolescent, bureau ou activité professionnelle.
Stationnement couvert pour un véhicule.
À l'extérieur, vous serez séduits par le grand jardin arboré ainsi que par un plan d'eau aménageable, parfait pour les amoureux de la nature et des espaces verts.
Un véritable atout : l'installation de 25 m² de panneaux solaires permettant de réaliser des économies d'énergie tout en réduisant les coûts du quotidien.
Fruges bénéficie d'un environnement agréable et dynamique avec toutes les commodités :
oCommerces de proximité,
oSupermarchés,
oRestaurants et cafés,
oServices médicaux,
oÉcoles et collège,
oStructures petite enfance,
oMarché hebdomadaire animé.
La commune est également bien desservie par les transports régionaux et les axes routiers, permettant de rejoindre rapidement Montreuil-sur-Mer, Hesdin, Saint-Omer et l'autoroute A16.
Une propriété idéale pour :
Une famille recherchant espace et tranquillité
Une profession libérale souhaitant exercer à domicile
Des amoureux de la campagne à proximité des commodités
Un projet de résidence principale avec espaces complémentaires
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et préparer votre installation pour janvier 2027 !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maerskalck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 451264469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33199378)