En vente Terrain 970 m²

Description

Iad France - Julia Frangoulis vous propose : Terrain à bâtir - Saint-Paul-de-Vence - 970 m²

Situé dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Paul-de-Vence, à proximité des commodités, découvrez ce beau terrain à bâtir de 968 m² offrant un fort potentiel pour votre futur projet de construction.

La parcelle, exposée Est / Ouest, bénéficie d'un accès direct depuis le chemin principal. Le terrain est borné et la division parcellaire est déjà validée pour un lot à bâtir.

Constructibilité - Zone UC (PLU)
Emprise au sol maximale : 15 % soit environ 145 m²
Possibilité de construction en R + 1
Surface habitable estimée : entre 140 et 180 m²
Hauteur autorisée : 7 m à l'égout et 9 m au faîtage
Minimum 2 places de stationnement obligatoires

Informations techniques :
Le terrain n'est pas viabilisé, mais les réseaux se trouvent à proximité immédiate, facilitant les raccordements.
Terrain non piscinable
Bassin de rétention obligatoire
Assainissement autonome à prévoir (fosse septique ou micro-station)

Une belle opportunité pour construire une villa familiale dans un environnement verdoyant avec une vue dégagée, à quelques minutes du village de Saint-Paul-de-Vence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Frangoulis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 839318425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33199464)