En vente Terrain 713 m²

Description

Iad France - Cédric Casoni vous propose : MAGNIFIQUE TERRAIN VUE MER SÉCURISÉE AVEC PROJET DE VILLA CARQUEIRANNE

Je vous propose ce magnifique terrain prêt à bâtir de 713 m² bénéficiant d'une très belle vue mer !

Situé dans le secteur très prisé de Carqueiranne, il correspond au Lot 1 du lotissement intimiste 'Les Restanques de la Mer' (2 lots uniquement).

CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN

- Vue garantie : Ce lot surplombe le lot en contrebas avec un faîtage prévu à la cote + 65,33. Une servitude altimétrique notariée vous garantira de conserver votre vue dégagée à vie !
- Viabilisé et accès créé : Le lotisseur prend à sa charge la voie d'accès goudronnée et tous les raccordements réseaux en limite de propriété (eau, égout, électricité, télécom).
- Environnement et stationnement : Espace prévu pour 2 stationnements privatifs et 285 m² dédiés aux espaces verts paysagers.

UN PROJET DE CONSTRUCTION CLÉ EN MAIN

Le terrain est vendu avec un dossier de Permis de Construire prêt à être déposé pour une superbe villa contemporaine.

Surfaces : 142 m² habitables pour une emprise au sol de 180 m² (hors terrasse et piscine).

Espaces de vie : Une immense pièce de vie baignée de lumière de 60 m², complétée par 4 chambres (dont une suite de 20 m²) et 2 pièces d'eau.

BUDGET PROJETÉ (TERRAIN + VILLA FINIE)

Terrain : 725 000 ¤
Construction estimée : env. 515 000 ¤ (Villa, terrassement et piscine sur une base de 2800¤ / m²).
Enveloppe globale projetée : env. 1 240 000 ¤.
(Chiffrage donné à titre indicatif, modifiable selon vos choix de finitions).

Contactez moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33202067)