En vente Boutique 665 m²

Description

Iad France - Florence Cararon vous propose : EN EXCLUSIVITE LANNION IMMEUBLE HYPER CENTRE DE (600 m²)
Comprenant 5 APPARTEMENTS Loués et 1 local commercial.
Emplacement stratégique | Rendement immédiat | Fort potentiel de valorisation
Situé au cOEur battant de Lannion, à quelques pas de la gare, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet actif immobilier d'exception. Alliant le charme de l'ancien et des perspectives de développement unique.
-UNE BASE LOCATIVE SOLIDE & RÉNOVÉE
L'immeuble dispose d'une configuration premium répartie sur 4 étages, offrant une stabilité locative immédiate (revenu actuel : 38 000 ¤ / an)
o Logements diversifiés : Du studio de 20 m² aux appartements d'exception de + 100 m². Le cachet de l'ancien : Entrées privatives et petite cour intérieure style 'parisienne'.
o Commerce : Un local de 50 m² avec vitrine et entrée indépendante en rez-de-chaussée.
-LE POTENTIEL : 207 m² DE PLATEAU
C'est ici que réside la véritable valeur ajoutée de ce dossier. Avec sa seconde entrée totalement indépendante, ce plateau de 207 m² permet deux axes de développement majeurs (plans d'architecte disponibles ) :

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cararon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 789580388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33208455)