En vente Local 644 m²

Description

Iad France - Sébastien Vacquie vous propose : LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION À L'OUEST DE TOULOUSE
UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEURS & ENTREPRENEURS

Plus de 600 m² exploitables sur un emplacement stratégique à fort potentiel !

Ce bien unique sur 2 niveaux de 320 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à sa configuration intelligente et ses multiples accès permettant facilement la division en plusieurs activités.

LES ATOUTS DU BIEN :
? Local divisible pour plusieurs activités
? Appartement de fonction inclus
? Parking privatif clôturé
? Climatisation
? Plusieurs accès indépendants
? Sous-sol exploitable avec possibilité de création de box locatifs
? Forte visibilité & accès facile

IDÉAL POUR :
Restaurant / Brasserie / Concept Food
Bar à thème / Lounge
Showroom automobile ou mobilier
Activité artisanale
Salle de sport / bien-être
Coworking / bureaux
Centre médical ou paramédical
Commerce multi-enseignes
Investissement locatif rentable
Stockage avec location de box

UN BIEN À FORT POTENTIEL :
Grâce à sa surface généreuse, sa modularité et son emplacement, ce local représente une véritable opportunité pour : investisseurs, marchands de biens, exploitants, franchises,
ou professionnels souhaitant développer plusieurs activités sur un même site.

Le bien peut être exploité dans sa totalité ou facilement divisé pour optimiser la rentabilité locative.

CONFIDENTIALITÉ & INFORMATIONS :
Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles après signature d'un document de confidentialité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 786000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vacquie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 750 000 ¤. (gedeon_6727_33215317)