En vente Boutique 46 m²

Description

Iad France - Nacim Achour vous propose : OPPORTUNITÉ RARE - CONCEPT FOOD / BRUNCH - PARIS 11
Prix net vendeur : 90000¤ négociable
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9000¤ HT

Rue de Charonne - emplacement très recherché du 11ème arrondissement.

À vendre : fonds de commerce exploité actuellement en concept brunch / coffee shop bénéficiant déjà d'une belle notoriété locale et d'une excellente visibilité digitale.

- Surface totale : env. 46,5 m²
- Faible loyer : seulement 9 524 ¤ HT / HC annuel soit 794¤ HT / HC / MOIS
- Réserve en sous-sol 17.5 m²
- Clientèle fidèle
- Note 4.8 sur google
- Présent sur Deliveroo / Uber Eats
- Très bon référencement Instagram
- Matériel et agencements en place en très bon état
- Activité rentable

? GROS POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT :
L'établissement est aujourd'hui exploité avec des horaires réduits :
? Ouvert uniquement de 10h à 14h30
? De dimanche à jeudi

Un repreneur dynamique pourra immédiatement développer le CA :
L'élargissement des horaires (petit-déjeuner, goûter, service du soir) ainsi que l'ouverture les vendredis et samedis pourraient permettre d'augmenter significativement le chiffre d'affaires.

? Potentiel de croissance important dans un secteur très dynamique.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 100800 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacim Achour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 753207273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 90 000 ¤. (gedeon_6727_33215574)