En vente Local 106 m²

Description

Iad France - Carine DAMAS vous propose : Idéalement situé au cOEur de la zone commerciale de Grésy-sur-Aix et à seulement 2 minutes de l'A41, ce local professionnel de 106 m² à usage de bureaux est proposé à la vente.

Entièrement rénové en 2022 avec des prestations de qualité, il bénéficie d'un chauffage au sol basse consommation ainsi que de la fibre optique.

Le bien se compose de :

3 bureaux indépendants,
1 salle de réunion,
1 espace détente avec cuisine équipée,
une terrasse privative de 40 m².

Un grand parking commun complète ce bien.

Ce local conviendra parfaitement à une activité de bureaux partagés, coworking, profession libérale ou siège d'entreprise.

Prix de vente : 310 000 ¤ HT / 372 000 ¤ TTC
Honoraires charge acquéreur : 15 000 ¤ HT / 18 000 ¤ TTC
Prix de vente honoraires inclus : 325 000 ¤ HT / 390 000 ¤ TTC

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 390000 euros. Prix hors honoraires : 372000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 372 000 ¤. (gedeon_6727_33222810)