En vente Appartement 3 pièces 48 m²

Description

Iad France - Eddy Lesage vous propose : Appartement 3 pièces lumineux vendu loué - Forte rentabilité - Noisy-le-Sec centre

Idéal investisseur, rentabilité bru 6,38 %

Appartement de 48 m² situé au 4e et dernier étage d'un petit immeuble calme, en plein cOEur de Noisy-le-Sec, à 400 m du RER E

L'appartement se compose :

* d'un séjour lumineux,
* de deux chambres,
* d'une cuisine indépendante,
* d'une salle d'eau
* d'un balcon.
* d'un WC séparé

Le bien dispose également :

* d'un grenier situé juste au-dessus de l'appartement,
* d'une cave,

Emplacement stratégique

* Futur Tramway T1 au pied de l'immeuble en 2027
* Gare RER à 400 m
* Tous commerces et écoles à proximité immédiate

* Appartement actuellement loué : 830 ¤ / mois
* Bonne rentabilité locative
* Charges de copropriété : 150 ¤ / mois

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 156000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Lesage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 525404356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 ¤. (gedeon_6727_33228375)