En vente Boutique 54 m²

Description

Iad France - Virginie Orsi vous propose : ? À SAISIR - FONDS DE COMMERCE INSTITUT DE BEAUTÉ - 34 900 ¤ NÉGOCIABLE
Emplacement n°1 - Saint-Martin-d'Uriage (près de Grenoble)

Une opportunité rare à ce prix !

Vous souhaitez créer ou développer votre activité dans l'esthétique, le bien-être ou la parfumerie ?

Découvrez cet institut de beauté bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, face au Parc d'Uriage, au cOEur de la rue commerçante, avec une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine et un passage quotidien.

Le local comprend :

? 54 m² + 20 m² de mezzanine

? Grand espace de vente / accueil climatisé de 32 m²

? 3 cabines de soins, dont une avec douche

? Bureau

? WC

? Mezzanine idéale pour le stockage, un bureau ou une activité complémentaire

De nombreuses possibilités :
Institut de beauté
Centre de bien-être
Massages
Onglerie
Parfumerie
Vente de cosmétiques
Accessoires
Concept store beauté
Activité médicale ou paramédicale (selon autorisations)
Les + qui font la différence

? Emplacement premium

? Très belle vitrine

? Local lumineux

? Station thermale reconnue et secteur attractif

? Fort potentiel de développement

? Clientèle locale et touristique

Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux à votre image et de révéler tout leur potentiel.

? Prix exceptionnel : 34 900 ¤ (négociable)

Vente urgente - Une belle opportunité pour un premier projet, une seconde implantation ou une croissance externe.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 34900 euros. Prix hors honoraires : 29500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (18,31% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Orsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 443080742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 29 500 ¤. (gedeon_6727_33228399)