En vente Maison 7 pièces 132 m²

Description

Iad France - Stéphane Gautier vous propose : Propriété de caractère 132 m² - dépendance - terrain 832 m² - Landunvez - 300 m de la plage de Penfoul

Située à seulement 300 mètres de la plage de Penfoul, spot de surf réputé du Nord-Finistère, et des sentiers du GR34, cette propriété de 132 m² se trouve dans un secteur recherché du Pays d'Iroise. Au calme, sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un cadre bocager préservé sur un terrain plat et clos de 832 m² avec double accès. Brest est accessible en 30 minutes.

Les commerces de Porspoder (boulangerie, pharmacie, supérette, restaurants) sont à moins de 5 minutes, et les écoles ainsi que les supermarchés de Ploudalmézeau à moins de 10 minutes.

La maison principale offre de beaux volumes d'origine : grand séjour lumineux avec poutres apparentes ouvert sur le jardin, espace cuisine, quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. La bâtisse ancienne nécessite une rénovation complète, permettant de repenser entièrement les espaces selon vos besoins tout en conservant le charme de la pierre bretonne.

La propriété comprend également une dépendance indépendante en pierre de taille, déjà pourvue d'une charpente apparente, d'une mezzanine et de fenêtres de toit. Cet espace est idéal pour créer un gîte, un studio d'invités ou un atelier, un projet pertinent compte tenu de la forte demande locative saisonnière sur le littoral.

Un ensemble rare à proximité immédiate de la mer, offrant cachet, potentiel et emplacement privilégié.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33232231)