En vente Appartement 4 pièces 51 m²

Description

Iad France - Laetitia De Barros vous propose : LA GRANDE-MOTTE - GRAND TRAVERS- DEUX APPARTEMENTS À DEUX PAS DE LA MER

Dans le secteur recherché du Grand Travers, à La Grande-Motte, découvrez cet ensemble composé de deux appartements indépendants, situés au 1er et dernier étage d'une petite copropriété.

L'ensemble développe une surface totale d'environ 55,26 m², répartie en deux lots :

Appartement 1 : 25,63 m², comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse d'environ 10 m².
Appartement 2 : 29,63 m², comprenant un séjour, une chambre et des espaces fonctionnels à optimiser selon le projet ainsi qu'une terrasse 7 m².

Le bien bénéficie également de deux places de stationnement, un véritable atout dans ce secteur proche du littoral.

Sa configuration offre une double possibilité :

* Conserver les deux appartements séparés, pour un projet d'investissement locatif confirmé, idéal en location saisonnière, annuelle ou mixte.
Ou
* Réunir les deux lots afin de créer un seul appartement plus spacieux, pensé comme une résidence secondaire, un pied-à-terre familial ou un lieu de vie agréable à proximité immédiate de la mer.

Un bien modulable, rare sur le secteur, avec un fort potentiel d'exploitation, dans un environnement prisé de La Grande-Motte.

Dossier complet sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1¤ par mois (soit 12 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33232232)